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卖家不配合过户,这可怎么办好? [复制链接]

 

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楼主
发表于 2022-8-3 12:33 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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不是故事。

朋友之前买的房,后来房价涨了,卖家不愿意过户了,要加钱,这就形成了事实违约。

问题是朋友在合同里面约定了,不过户就是违约就退房退钱,退的房款加违约金又是卖家不愿承受也拿不出来的金额。

现在朋友也不想要房了,因为拿钱更划算,那么到底是通过诉讼退房拿钱还是过户咧?

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若无闲事挂心头, 便是人间好时节

 

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发表于 2022-8-3 12:51 |只看该作者
这种情况不少。我同事的小区最低价3万,普遍3万多有家卖2.9拉低整体价格明显很低,收了首付后乡里老太婆就不过户,做的事蛮拉呱把亲戚都叫进来一起住,上门调和就死缠乱打,现在还住着又不过户。这种事我们听后都震惊了。

 

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发表于 2022-8-3 13:22 |只看该作者
直接起诉洒,这还需要考虑,?

 

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发表于 2022-8-3 13:25 |只看该作者
就是说要起诉,卖家慌了,主动联系要过户否则要赔几十万
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

 

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发表于 2022-8-3 13:33 |只看该作者
起诉强制执行过户,还能赔违约金

 

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发表于 2022-8-3 13:39 |只看该作者
AAA蓝黑军团 发表于 2022-08-03 13:33

起诉强制执行过户,还能赔违约金


朋友其实不想要房了,只要房款和违约金获取的金额更高,但是有些于心不忍
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

 

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发表于 2022-8-3 13:48 |只看该作者

支持诉讼赔违约金

 

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发表于 2022-8-3 14:10 |只看该作者
合同签了就是用来执行的。 否则签了做什么?没事做签得好玩?
QQ:290175780

 

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发表于 2022-8-3 14:25 |只看该作者
谁都不应该违约。。。

 

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发表于 2022-8-3 15:13 |只看该作者
专用majia 发表于 2022-08-03 13:39
朋友其实不想要房了,只要房款和违约金获取的金额更高,但是有些于心不忍

问题是你朋友能否确定起诉后房款和违约金能顺利拿到手。

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发表于 2022-8-3 15:28 |只看该作者
就是没有契约精神

 

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发表于 2022-8-3 15:29 |只看该作者
摇摆鱼 发表于 2022-08-03 15:13

问题是你朋友能否确定起诉后房款和违约金能顺利拿到手。


从事实和法理上没问题,当然这也是犹豫顾虑的一部分原因
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

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发表于 2022-8-3 16:19 |只看该作者
还有这种操作?

 

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发表于 2022-8-3 16:26 |只看该作者

 

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发表于 2022-8-3 17:05 |只看该作者
哪里的房子哦,还涨价了

 

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发表于 2022-8-3 20:16 |只看该作者
啊啊啊啊哈哈 发表于 2022-08-03 17:05

哪里的房子哦,还涨价了


卖家需要现金急卖的,后来觉得亏了就有点反悔了
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

 

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发表于 2022-8-3 20:41 |只看该作者
梦该醒了,还建房

 

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发表于 2022-8-4 06:52 |只看该作者
我买卖过商品房,通过合同约定拿到了买家的违约金。
也买卖过还建房,通过合同约定条款制约了卖家想要的高额办证签字费的妄念。
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

 

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发表于 2022-8-4 08:31 |只看该作者
酒暖回忆思念瘦 发表于 2022-08-03 12:51
这种情况不少。我同事的小区最低价3万,普遍3万多有家卖2.9拉低整体价格明显很低,收了首付后乡里老太婆就不过户,做的事蛮拉呱把亲戚都叫进来一起住,上门调和就死缠乱打,现在还住着又不过户。这种事我们听后 ...

首先卖过房子的都知道,首付是过户的时候给,不可能收了不过户,你说的是定金吗?

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发表于 2022-8-4 09:51 |只看该作者
让卖家为自己的无知买单!~~~就是这种人多了,社会才不和谐,没有契约精神。
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