避坑or入坑~后疫情时代的装修之路！

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皮笑肉不笑

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发表于 2022-5-9 17:01 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

#第14届家装日记大赛

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武汉美食

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家装日记
楼盘:	幸福时代大家
装修进度:	拆改
户型:	两室两厅
装修风格:	法式
装修方式:	半包
颜色:	白色

刚看了一下本人得意的注册信息，正好刚满十年，那就选在今天开贴吧（5月9日）！

房型：一室两厅一卫

建筑面积：78平

套内面积：58平左右

装修预算：10万左右

包工方式：半包

装修公司：YJX

设计师：程工

项目经理：程工

公司监理：郭工

第三方监理：待定

开工日期：2022年4月底

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买房之路：无比顺利

正好想买房------无意中看到楼盘广告------决定去营销中心看看------营销中心刚开放接客----随便找了个销售------一步步上开发商的套------2019年最后一天成功秒到个房子

------深深的觉得买房比买菜还草率，一个几毛钱的小葱还能挑个新鲜的，一个百把万的房子，却容不得你挑三捡四！几十秒400多套房售罄！

原始户型图：开发商按两室一厅宣传的，实际是一室两厅一卫

原始布局图：

这些年疫情一直反反复复，经过病毒的洗礼，社会经济面发生了很大的变化，居民消费意愿和能力减弱，各行各业生存困难。再加上大块头的房企陆续暴雷，隔壁左右的烂尾楼一大堆，让这几年买了期房还没交房的韭菜们一头包

。

正在担心的时候，开发商发了如期交房的公告，这年头老百姓已经到了能正常交房就谢天谢地的地步，至于公摊惊人，设计脑残这些坑，韭菜们只能吞了咽了忍了

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装修公司的选择：

因为忙和经验不足，我们很明确需要找个装修公司或项目经理牵头，很多细节和衔接问题自己无法做到尽善尽美，而我认为装修的好与坏主要体现在小细节上，老话说的好，细节决定成败。

因为qiong，我们的定位也很明确，豪华的不在考虑范围内，主要想看口碑好，工艺好，设计好，价格能接受的。

接触装修公司的途径有广告铺天盖地宣传的，有来电找上门的，有熟人介绍的，有得意口碑的，也有自己主动找去的，我的策略是先拿不靠谱或者大概率不会选的练手，再去找靠谱的细聊。

刚开始看装修的时候像无头苍蝇，有空就愿意去，最先用来练手的是某庭，某都这类带几千平米展厅的，一个流程下来体力消耗过大，再加上密闭展厅大喇叭大音乐一放，很容易让人头脑发晕，还好我们晕了头不是上套签单，而是想赶快离开寻找新鲜空气，，，所以以后坚决不去看展厅，谈的来方案价格满意再说！

经历了展厅的折磨，我们取消了广撒网跑装修公司的念头，集中火力在得意商家，再看看熟人推荐的。

经过初步琢磨，基本确定更愿意接触女设计师，脑海里也基本有了结构大致的轮廓，对装修的需求大致如下：

1.日常居住，收纳空间需求大；

2.能拆尽拆，飘窗和厨房外平台利用

3.主卧梳妆台，次卧多功能房，要保留睡觉功能，不喜欢榻榻米

4.厨房洗碗机，单开门冰箱

6.厕所三分离，壁挂洗衣机，智能马桶，洗手台外移

7.要地板通铺，地暖或暖气片待定，看设计

8.阳台洗衣机，不要洗衣台

喜欢的风格参考：

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经过第一轮初步接触和比选后，基本就确定YJX了，因为懒，也没有做第二轮，，，。

为什么选他们家，主要是一切都很顺利~！

1，量房顺利。同样是交房前溜进去量房，YJX麻溜搞定，其他有的是约了几次没约好，有的是来了被保安拦在门外硬不让进去，当然这不是被pass的直接原因。

2，沟通顺利，也没有逼单的感觉。与YJX程设计师前期基本上是在网上沟通，交流起来感觉很对路，并且能提点我们没考虑到的细节问题，让我们更有方向。即使是疫情复发后好转了，也能接受一直在线上交流方案，并且是在我们一分钱没交，也没表示会选他们的情况下，做了布局，做了方案模型，都在线上展现给我们。后来她也说这是少有的在线上交流的这么深入的一次。接触的工艺无差评的YYJ家设计师，我说的和他说的感觉隔了一片海吧，，，

3，方案有亮点，YJX程设计师第一次的方案就让我们眼前一亮，是一个经过思考，想过细节，动过脑经的方案。像我们这个户型比较常见，各公司都应该有经验，所以感觉YYJ，BHKJ是拿出的经验方案，我们自己都知道，也考虑过，他们只不过是帮忙画出来了，LXGM的强一些，起码考虑了一些方方面面。另外，后续的方案进化，程工每次都能有新的考虑，慢慢有了心中的家的样子，而其他几家的进化方案就是我说啥他们画啥。所以，后续方案沟通可以明显感觉到，我们是期待和YJX的下一次沟通，挤出时间也要碰头；而其他的是设计师找来，我有空才会接待。

4，报价方面，现在报价都是划分区域计算，比如客厅区域，厨房区域，主卧区域，我本来想把每家报价转化成按工种的，比如整个房子泥工算了多少，木工算了多少，但没好意思要报价单，就放弃了。另外，房屋的各项数据在方案交流中没有特别去强化它，所以报价中单价*数量的数量部分，我也没有细究，即工作量我没有细究，我主要是控制总价预算。

接触的这几家报价方面都还比较正规和全面，正规在提前告知不包含哪些，全面在需要增加的项目不算多，但是大家如果想细致的比较，还是要在单价和数量上下功夫，尤其是大面积的房子。报价上YYJ和BHKJ的总价高一些，YJX和LXGM差不多。

以上做了简单的对比，并不代表其他设计师或装修公司不优秀，他们手中也有很多单子，只是在跟我们设计方案的过程中，跟我们没那么合拍和对路。

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4月底开工了：

五一期间也安排了工人施工

节假日物业不让出渣，先堆在房里

拆保温层，拆墙：切小块处理

拆完后：处理的非常干净，下一步砌墙~

本帖最后由皮笑肉不笑于 2022-05-13 17:26 编辑

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