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19体育-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 避坑or入坑~后疫情时代的装修之路!

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避坑or入坑~后疫情时代的装修之路! [复制链接]

 

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发表于 2022-5-9 17:01 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

#第14届家装日记大赛

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武汉美食

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家装日记
楼盘: 幸福时代大家
装修进度: 拆改
户型: 两室两厅
装修风格: 法式
装修方式: 半包
颜色: 白色
刚看了一下本人得意的注册信息,正好刚满十年,那就选在今天开贴吧(5月9日)!

房    型  :一室两厅一卫
建筑面积  :78平
套内面积  :58平左右
装修预算  :10万左右
包工方式  :半包
装修公司  :YJX
设 计 师  :程工
项目经理  :程工
公司监理  :郭工
第三方监理:待定
开工日期  :2022年4月底
 
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买房之路:无比顺利
        正好想买房------无意中看到楼盘广告------决定去营销中心看看------营销中心刚开放接客----随便找了个销售------一步步上开发商的套------2019年最后一天成功秒到个房子
 
    ------深深的觉得买房比买菜还草率,一个几毛钱的小葱还能挑个新鲜的,一个百把万的房子,却容不得你挑三捡四!几十秒400多套房售罄!
 
 
        原始户型图:开发商按两室一厅宣传的,实际是一室两厅一卫
        原始布局图:


       这些年疫情一直反反复复,经过病毒的洗礼,社会经济面发生了很大的变化,居民消费意愿和能力减弱,各行各业生存困难。再加上大块头的房企陆续暴雷,隔壁左右的烂尾楼一大堆,让这几年买了期房还没交房的韭菜们一头包

       正在担心的时候,开发商发了如期交房的公告,这年头老百姓已经到了能正常交房就谢天谢地的地步,至于公摊惊人,设计脑残这些坑,韭菜们只能吞了咽了忍了

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装修公司的选择:
        因为忙和经验不足,我们很明确需要找个装修公司或项目经理牵头,很多细节和衔接问题自己无法做到尽善尽美,而我认为装修的好与坏主要体现在小细节上,老话说的好,细节决定成败。
        因为qiong,我们的定位也很明确,豪华的不在考虑范围内,主要想看口碑好,工艺好,设计好,价格能接受的。
 
        接触装修公司的途径有广告铺天盖地宣传的,有来电找上门的,有熟人介绍的,有得意口碑的,也有自己主动找去的,我的策略是先拿不靠谱或者大概率不会选的练手,再去找靠谱的细聊。
        刚开始看装修的时候像无头苍蝇,有空就愿意去,最先用来练手的是某庭,某都这类带几千平米展厅的,一个流程下来体力消耗过大,再加上密闭展厅大喇叭大音乐一放,很容易让人头脑发晕,还好我们晕了头不是上套签单,而是想赶快离开寻找新鲜空气,,,所以以后坚决不去看展厅,谈的来方案价格满意再说!
 
        经历了展厅的折磨,我们取消了广撒网跑装修公司的念头,集中火力在得意商家,再看看熟人推荐的。
        经过初步琢磨,基本确定更愿意接触女设计师,脑海里也基本有了结构大致的轮廓,对装修的需求大致如下:
1.日常居住,收纳空间需求大;
2.能拆尽拆,飘窗和厨房外平台利用
3.主卧梳妆台,次卧多功能房,要保留睡觉功能,不喜欢榻榻米
4.厨房洗碗机,单开门冰箱
6.厕所三分离,壁挂洗衣机,智能马桶,洗手台外移
7.要地板通铺,地暖或暖气片待定,看设计
8.阳台洗衣机,不要洗衣台
 
喜欢的风格参考:
       
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      经过第一轮初步接触和比选后,基本就确定YJX了,因为懒,也没有做第二轮,,,。
      为什么选他们家,主要是一切都很顺利~!
      1,量房顺利。同样是交房前溜进去量房,YJX麻溜搞定,其他有的是约了几次没约好,有的是来了被保安拦在门外硬不让进去,当然这不是被pass的直接原因。
      2,沟通顺利,也没有逼单的感觉。与YJX程设计师前期基本上是在网上沟通,交流起来感觉很对路,并且能提点我们没考虑到的细节问题,让我们更有方向。即使是疫情复发后好转了,也能接受一直在线上交流方案,并且是在我们一分钱没交,也没表示会选他们的情况下,做了布局,做了方案模型,都在线上展现给我们。后来她也说这是少有的在线上交流的这么深入的一次。接触的工艺无差评的YYJ家设计师,我说的和他说的感觉隔了一片海吧,,,
      3,方案有亮点,YJX程设计师第一次的方案就让我们眼前一亮,是一个经过思考,想过细节,动过脑经的方案。像我们这个户型比较常见,各公司都应该有经验,所以感觉YYJ,BHKJ是拿出的经验方案,我们自己都知道,也考虑过,他们只不过是帮忙画出来了,LXGM的强一些,起码考虑了一些方方面面。另外,后续的方案进化,程工每次都能有新的考虑,慢慢有了心中的家的样子,而其他几家的进化方案就是我说啥他们画啥。所以,后续方案沟通可以明显感觉到,我们是期待和YJX的下一次沟通,挤出时间也要碰头;而其他的是设计师找来,我有空才会接待。
      4,报价方面,现在报价都是划分区域计算,比如客厅区域,厨房区域,主卧区域,我本来想把每家报价转化成按工种的,比如整个房子泥工算了多少,木工算了多少,但没好意思要报价单,就放弃了。另外,房屋的各项数据在方案交流中没有特别去强化它,所以报价中单价*数量的数量部分,我也没有细究,即工作量我没有细究,我主要是控制总价预算。
      接触的这几家报价方面都还比较正规和全面,正规在提前告知不包含哪些,全面在需要增加的项目不算多,但是大家如果想细致的比较,还是要在单价和数量上下功夫,尤其是大面积的房子。报价上YYJ和BHKJ的总价高一些,YJX和LXGM差不多。

      以上做了简单的对比,并不代表其他设计师或装修公司不优秀,他们手中也有很多单子,只是在跟我们设计方案的过程中,跟我们没那么合拍和对路。
 
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      4月底开工了:
      五一期间也安排了工人施工
      节假日物业不让出渣,先堆在房里
      拆保温层,拆墙:切小块处理

       拆完后:处理的非常干净,下一步砌墙~

本帖最后由 皮笑肉不笑 于 2022-05-13 17:26 编辑

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恭喜开工大吉。

 

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祝楼主装修顺利

 

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恭喜楼主开工大吉
★★★颐嘉欣装饰 用真心装好家!做直营工地领航者★★★
装修咨询热线:027-86365366 15907125099,24小时家装热线,微信同步。
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祝楼主装修顺利哦
牛角监第三方装修监理【坚守7年 只做监理不推销】
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